ვიდეო: რა არის დაზღვეული ჩვეულებრივი სესხი?
2024 ავტორი: Adrian Farmer | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-16 00:54
ჩვეულებრივი სესხებიც შეიძლება იყოს დაზღვეული , კერძოსთან იპოთეკა სადაზღვევო პოლისი. ან დაზღვეული ჩვეულებრივი სესხი ძალიან ჰგავს FHA-ს სესხი , გარდა დამზღვევი არის კერძო და არა სახელმწიფო. როგორც წესი, ა სესხი სახლის ღირებულების 80 პროცენტზე ნაკლები, როგორც წესი, არ არის დაზღვეული.
ასევე იკითხა, რა არის ჩვეულებრივი დაზღვეული იპოთეკური სესხი?
ჩვეულებრივი სესხი . ა ჩვეულებრივი სესხი არის იპოთეკა რომ არ არის გარანტირებული ან დაზღვეული ნებისმიერი სამთავრობო სააგენტოს მიერ, მათ შორის ფედერალური საბინაო ადმინისტრაციის (FHA), ფერმერთა სახლის ადმინისტრაციის (FmHA) და ვეტერანთა საქმეთა დეპარტამენტის (VA). როგორც წესი, ის ფიქსირდება თავის ვადებში და განაკვეთებში.
არის თუ არა ჩვეულებრივი სესხები ფედერალურად დაზღვეული? ჩვეულებრივი სესხები არ არის დაზღვეული ან გარანტირებული მიერ ფედერალური მთავრობა, ხოლო FHA პროგრამა იღებს ფედერალური მხარდაჭერა.
შემდგომში ჩნდება კითხვა, რა განსხვავებაა დაზღვეულ და ჩვეულებრივ იპოთეკას შორის?
ეს ნიშნავს, რომ, განსხვავებით ფედერალური დაზღვეული სესხები, ჩვეულებრივი სესხები არ შეიცავს გარანტიას კრედიტორისთვის, თუ თქვენ ვერ დაფარავთ მას სესხი . ამ მიზეზით, თუ თქვენ განახორციელებთ 20%-ზე ნაკლებ წინასწარ გადახდას ქონებაზე, მოგიწევთ გადაიხადოთ კერძო იპოთეკის დაზღვევა (PMI) როცა მიიღებთ ა ჩვეულებრივი სესხი.
ჩვეულებრივი სესხი კარგია?
მთავარი იპოთეკური მსესხებლები კარგი კრედიტი და თანხები უფრო დიდი განვადებით შეიძლება უკეთ მოემსახუროს ა ჩვეულებრივი სესხი ვიდრე FHA-ს დაზღვეული სესხი . FHA-ს დაზღვეული სესხები მიმზიდველია, რადგან მათ აქვთ დაბალი წინასწარი გადახდის მოთხოვნები. მაგრამ ჩვეულებრივი სესხებს ასევე აქვს უპირატესობები.
გირჩევთ:
არის თუ არა QM სესხი ჩვეულებრივი სესხი?
მთავრობა იპოთეკებს ყოფს „კვალიფიციურ“ან QM სესხებად და არა QM იპოთეკად. QM სესხები არის უსაფრთხო, უბრალო ვანილის პროდუქტები, რომლებიც იცავს გამსესხებელს სასამართლო პროცესებისგან და ყიდვისგან, თუ მსესხებელი ვერ დაფარავს. არა QM სესხები უფრო სარისკოა კრედიტორებისთვის, ამიტომ მათი განაკვეთები და ხარჯები ჩვეულებრივ უფრო მაღალია
რა არის HUD დაზღვეული სესხი?
რა არის ამ პროგრამის მიზანი? იპოთეკური დაზღვევის უზრუნველყოფა იმ პირისთვის, რომ შეიძინოს ან განაახლოს ძირითადი საცხოვრებელი. იპოთეკური სესხი ფინანსდება საკრედიტო ინსტიტუტის მიერ, როგორიცაა იპოთეკური კომპანია, ბანკი, შემნახველი და სესხის ასოციაცია და იპოთეკური სესხი დაზღვეულია HUD-ის მიერ
რა არის უკეთესი სახლის გაუმჯობესების სესხი თუ სახლის კაპიტალის სესხი?
საშინაო კაპიტალის სესხი იყენებს იმ ფულს, რომელიც თქვენ უკვე გადაიხადეთ თქვენი სახლისთვის - თქვენი სახლის კაპიტალი - როგორც გარანტია კრედიტორისთვის, რომ თქვენ დაფარავთ სესხს. სახლის გაუმჯობესების პერსონალური სესხი, მეორე მხრივ, არის არაუზრუნველყოფილი სესხი, ამიტომ კრედიტორი იღებს დამატებით რისკს
რა გჭირდებათ იმისათვის, რომ მიიღოთ 3 ჩვეულებრივი სესხი?
გარდა საკრედიტო და შემოსავლის კვალიფიკაციისა, 3%-ით შემცირებულ ჩვეულებრივ იპოთეკას აქვს რამდენიმე დამატებითი მოთხოვნა: ქონება უნდა იყოს ერთი ერთეულის ძირითადი საცხოვრებელი. სესხი უნდა იყოს ფიქსირებული განაკვეთის იპოთეკა. თქვენ უნდა დაგეგმოთ ცხოვრება იმ სახლში, რომელსაც ყიდულობთ. სესხის ვადა შეიძლება იყოს მაქსიმუმ 30 წელი
ვის შეუძლია საჩუქრად გადაიხადოს ჩვეულებრივი სესხი?
თუ თქვენ იღებთ ჩვეულებრივ სესხს - რაც იმას ნიშნავს, რომ მას მხარს უჭერს Fannie Mae ან Freddie Mac - თქვენი მთლიანი წინასწარი გადასახადი შეიძლება საჩუქრად გადაიხადოთ, თუ 20% ან მეტს გამოყოფთ. თუ ამაზე ნაკლებს დახარჯავთ, ფულის ნაწილი შეიძლება იყოს საჩუქარი, მაგრამ ნაწილი უნდა გამოვიდეს თქვენი ჯიბიდან